高科云水湾位于株洲市天元区滨江南路与南塘路交汇处，项目占地116亩，总建面积约17万方，容积率1.7，层高 3.15米（安装中央空调、新风吊顶之后，实际层高约2.4米），绿地率30%，车位配比1：2，地下894个、地面27个共计921个车位，产品面积段为建面约225-440㎡，项目12栋电梯大平层围合式布局，除了12栋的一层一户双电梯，每栋楼均采用三梯两户的设计，每一户配置有独立的电梯厅。地库随建筑分布，围合中央20000方中央公园，内部半开放式设计。